Großzügige Büroetage in Ärztehaus

Zur Vermietung steht eine Bürofläche in Oberhausen. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Gebäude und eignet sich für unterschiedliche Büro- und Dienstleistungsnutzungen.

Die Büroräume sind hell und funktional geschnitten, bieten ausreichend Platz für Einzel- oder Teamarbeitsplätze und können individuell eingerichtet werden. Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt, die für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung sorgt.

– Aufzug

Die Bürofläche befindet sich in Oberhausen, einer Stadt im westlichen Ruhrgebiet. Oberhausen ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und verfügt über ein dichtes Netz an Straßen und Autobahnen, das eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Region ermöglicht. Die Stadt ist Teil eines urbanen Ballungsraums mit vielfältiger wirtschaftlicher Struktur, in dem Industrie, Handel, Dienstleistungen und Logistik nebeneinander bestehen. Oberhausen bietet eine stabile Infrastruktur, bestehend aus Versorgungs- und Bildungseinrichtungen, Verwaltungs- und Gewerbebetrieben sowie medizinischen Einrichtungen. Die städtische Umgebung ist weitgehend urban geprägt, mit einer klaren Trennung von Wohn-, Gewerbe- und Industrieflächen.

Die Bürofläche liegt in einer urban geprägten Nachbarschaft mit überwiegend gewerblich genutzten Gebäuden. Die unmittelbare Umgebung ist gut erschlossen, sowohl für den Straßenverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher sind in der Nähe vorhanden. In der direkten Umgebung befinden sich weitere Büro- und Geschäftshäuser, wodurch ein professionelles Umfeld entsteht. Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie oder Serviceangebote sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Nachbarschaft bietet eine ruhige und funktionale Arbeitsumgebung, die für Büro- und Dienstleistungsnutzung geeignet ist.

Die Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit, urbaner Infrastruktur und ruhiger, professioneller Umgebung macht diesen Standort ideal für Unternehmen, die eine gut angebundene und zugleich angenehme Arbeitsumgebung suchen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Der Grundrissplan ist unverbindlich. Die Terrassen- und Balkonfläche ist anteilig in der Wohnfläche enthalten. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Westpark Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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