Freiwerdendes Reihenmittelhaus in gefragter Lage von Willich – mit Garten und Garage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1980, das durch seine durchdachte Architektur, modernen Wohnkomfort und die ruhige, familienfreundliche Lage überzeugt. Auf einer Wohnfläche von ca. 121 m² bietet die Immobilie vier gut geschnittene Zimmer, die eine flexible Nutzung für Familien oder Paare ermöglichen. Darüber hinaus stehen über 80 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung – darunter ein Hobbyraum im Dachgeschoss sowie ein großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Garten. Das rund 197 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Dielenbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: Große Fensterflächen eröffnen den Blick ins Grüne und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit Stauden und einer kleinen Birke – ein idyllischer Rückzugsort zum Entspannen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf von den derzeitigen Mietern übernommen werden kann. Während das Wohn- und Esszimmer mit Stäbchenparkett ausgestattet ist, sind Diele, Küche und Gäste-WC klassisch gefliest.

Das Obergeschoss beherbergt drei komfortable Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Elternschlafzimmer bietet zudem Zugang zu einem sonnigen Balkon. Das Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung, Dusche und Badewanne – perfekt für den Familienalltag.

Das Dachgeschoss bietet einen hellen Hobbyraum mit ca. 22 m² Nutzfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Dachflächenfenster wurden bereits erneuert.

Ein weiteres Plus: Das Haus ist voll unterkellert. Neben Abstellflächen und einem Waschmaschinenanschluss finden Sie hier den großzügigen Hobbyraum mit direktem Gartenzugang und den Heizungskeller. Beheizt wird über eine moderne Gas-Zentralheizung (Baujahr: 2024) mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten. Sanierungsbedarf weisen die Fenster und die Eingangstür aus dem Baujahr auf.

Zum Objekt gehört außerdem eine Garage auf einem separaten Garagenhof, die bequemes Parken ermöglicht.

Das bestehende Mietverhältnis wurde zum 31.12.2025 gekündigt. Ab dem 01.01.2026 kann die Immobilie leer übergeben werden.

Fazit: Dieses charmante Reihenmittelhaus eignet sich ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage, zeitgemäßen Komfort und ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter legen.

• Baujahr 1980
• Wohnfläche ca. 121 m², Grundstücksfläche ca. 197 m²
• 4 Zimmer und 2 Hobbyräume
• 1 Badezimmer + Gäste-WC
• Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Laminat, Fliesen, Stein
• Fenster: Holzrahmen, zweifachverglast (Baujahr 1982)
• Neue Gas-Zentralheizung (2024)
• Abstellräume im Keller
• Garten mit Terrasse
• Garage auf separatem Garagenhof

Willich, eine aufstrebende und lebenswerte Stadt im Kreis Viersen mit rund 52.000 Einwohnern, verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit den vielfältigen Möglichkeiten einer hervorragend angebundenen Region. Die Stadt liegt im Herzen des Rhein-Ruhr-Gebiets und ist über die Autobahnen A44 und A52 schnell mit den umliegenden Zentren wie Düsseldorf (ca. 20 Minuten), Krefeld (ca. 10 Minuten) und Mönchengladbach (ca. 15 Minuten) verbunden. Auch der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto in weniger als 25 Minuten erreichbar.

Neben der verkehrsgünstigen Lage überzeugt Willich mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Für Wassersport- und Schwimmbegeisterte stehen gleich mehrere Einrichtungen zur Verfügung: das moderne Stadtbad De Bütt mit Hallen- und Freibad, großem Wellnessbereich und Rutschen sowie das Naturfreibad im Stadtteil Anrath, das im Sommer für Abkühlung sorgt. Wer lieber draußen aktiv ist, findet rund um Willich ein weitläufiges Rad- und Wanderwegenetz, das durch Felder, Wälder und entlang der Niers führt.

Kulturell hat die Stadt ebenfalls einiges zu bieten: Besonders bekannt sind die Schlossfestspiele Neersen, die alljährlich im historischen Schloss Neersen stattfinden und Besucher aus der gesamten Region anziehen. Darüber hinaus gibt es ein lebendiges Vereinsleben, mehrere Sportanlagen, Tennis- und Reitvereine sowie ein Golfclub am Stadtrand. Familien profitieren von abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter der Freizeitpark Schloss Neersen mit Spielplätzen und Grünflächen, die regelmäßig für Veranstaltungen genutzt werden.

Auch die Nahversorgung und Infrastruktur sind bestens ausgebaut: Neben Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Banken in kurzer Distanz sorgen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen für eine umfassende Betreuung und Bildung. Ergänzt wird das Angebot durch moderne Sporthallen, Fitnessstudios und eine Stadtbücherei, die das kulturelle Leben bereichert.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Mischung aus urbaner Nähe, familienfreundlichem Wohnen und hohem Freizeitwert – ein idealer Standort für Menschen, die das ruhige Leben mit kurzen Wegen in die Metropolen verbinden möchten.

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