Freistehendes Einfamilienhaus in Dyklage mit Garten und Carport

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2008, das modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in naturnaher Umgebung vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien ebenso wie für Paare mit Platzbedarf. Abseits vom hektischen Durchgangsverkehr genießen Kinder hier ein sicheres Umfeld mit viel Platz zum Spielen und Entdecken. Die weitläufigen Felder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder gemeinsamen Familienausflügen ein. Das ca. 338 m² große Grundstück ist pflegeleicht und insektenfreundlich angelegt und schafft einen harmonischen Außenbereich, der zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden auf der Terrasse einlädt.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der helle und einladende Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche sowie den Hauswirtschaftsraum, der neben der Heizungsanlage auch einen Waschmaschinenanschluss bereithält.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen eine besonders lichtdurchflutete Atmosphäre schafft und zugleich einen angenehmen Blick ins Grüne eröffnet. Ein besonderes Highlight ist der freistehende Kamin, der dem Wohnraum nicht nur ein stilvolles Ambiente verleiht, sondern auch an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten mit Sträuchern und Stauden – ein Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter. Die vorhandene Sickergrube im Garten sorgt für eine durchdachte Regenwasserableitung.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet (ohne Kühlschrank) und fügt sich funktional wie optisch in das stimmige Gesamtbild des Hauses ein. Eine Schiebetür verbindet die Küche mit dem Essbereich. Elegante, zeitlose Fliesenböden überzeugen zugleich durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit.

Im Obergeschoss stehen drei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer nutzen lassen. Das helle Tageslichtbad ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Badewanne – ideal für den Alltag einer Familie und entspannte Wohlfühlmomente. Zusätzliche Nutzfläche bietet das Dachgeschoss, das neben zusätzlichem Stauraum auch die Belüftungsanlage beherbergt; im Jahr 2023 wurde hier zudem ein weiteres Dachflächenfenster eingesetzt.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung, betrieben über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2008. Die Warmwasseraufbereitung wird von Solarthermie unterstützt. 2025 wurde zusätzlich ein Balkonkraftwerk installiert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport auf dem Grundstück, das bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein charmantes und sehr gepflegtes Zuhause, das durch zeitgemäße Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage überzeugt. Ein ideales Haus für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Wohnkomfort und ein harmonisches Umfeld legen.

• Baujahr 2008
• Wohnfläche ca. 128 m², Grundstücksfläche ca. 338 m²
• 4 Zimmer und 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• 2 Badezimmer (1x Dusche / 1x Wanne)
• Einbauküche (ohne Kühlschrank)
• Bodenbeläge: Fliesen
• Fenster: Kunststoff
• Gas-Zentralheizung – Fußbodenheizung (2008)
• Be- und Entlüftungsanlage
• Solarthermie für Warmwasserbereitung
• Balkonkraftwerk
• Kamin im Wohnzimmer (HARK)
• Brunnen / Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung
• Garten mit Sonnenterrasse und Gartenhaus
• Carport
• zusätzlicher Stauraum im Dachboden

Die Immobilie befindet sich in Krefeld Inrath in Dyklage, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage am grünen Stadtrand. Das Umfeld ist geprägt von viel Natur, weitläufigen Feldern und einer lockeren, überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung. Gerade Familien schätzen hier die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge ins Grüne lassen sich direkt von zu Hause aus starten – ideal für Kinder, Haustiere und alle, die Wert auf ein ruhiges Umfeld legen.

Trotz der idyllischen Lage ist der Alltag gut organisiert: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind gut erreichbar. Auch Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Sport stehen zudem zahlreiche Vereine, Spiel- und Sportangebote in der Umgebung zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv. Die Krefelder Innenstadt ist in der Regel in etwa 10 Minuten erreichbar, während die Autobahnen A40 und A57 eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf, Ruhrgebiet oder Köln ermöglichen. Insgesamt bietet die Lage damit ideale Voraussetzungen für ein langfristig angenehmes Wohnen: ruhig, grün und kinderfreundlich – mit einer soliden Anbindung an alle wichtigen Ziele des täglichen Lebens.

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